Formalização de um negócio de compra e venda de imóvel

Para a formalização de um negócio imobiliário, é importante iniciar com um contrato particular de promessa de compra e venda, através do qual as partes se comprometem a realizar a transferência da propriedade, a forma pelo qual isso ocorrerá e o prazo para tanto.

Na promessa, por exemplo, constam os detalhes com relação ao objeto do negócio, quais são os imóveis, se ficarão móveis, o preço e seu fluxo de pagamento, quando será a entrega das chaves e de quem é a responsabilidade pelo pagamento das despesas de manutenção do imóvel, como condomínio e IPTU, após a entrega das chaves, bem como pela quitação das despesas relativas à transferência do imóvel, além da previsão sobre quem arcará com a comissão de corretagem, entre outros pontos importantes.

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